Área para Incorporação para Venda, Maringá / PR

Descrição do Imóvel

💎 Ativo Corporativo de Alta Performace:Área Logística com 12.796㎡ em Maringá -Pr.
Se você busca posicionar capital em um dos mercados imobiliários mais solidos e pujante do sul do Brasil, esta área estratégica é o ativo ideal.Com  12.796 ㎡ de área total e localização cirúgica na Gleba Patrimônio, o Imóvel oferece o cenário  perfeito para Incorporação  de alta rentabilidade ou para empresas que buscam dominância Logística .
📊 Tese de Investimento:Por que este ativo é estratégico ?
1 Localização AAA (Triple A): 
Posicionando estrategicamente no eixo de maior expansão industrial de Maringá,com frente e acesso direto à BR-376 - o principal corredor de escoamento e transporte de cargas do Paraná.
2 Chancela de Grandes Playrs:A vizinhança imediata com multinacionais consolidada, como a Coca Cola FEMSA,valida o potencial comercial,a infraestrutura da região e garante a liquidez do entorno.
3 Barreira de Entrada(Escassez):
Terrenos com quase 13 mil metros quadrados, topografia favorável  e testada para a rodovia São ativos escassos em Maringá. A lei da oferta e da procura garante uma curva de valorização contínua e acelerada.
🏗️ Potencial de Desenvolvimento e Monetização(Built to Suit / Incorporação )
Para Incorporação  e fundos imobiliários (Flls),a área entrega flexibilidade  Máxima para diversificação de portfólio:
◦ Condomínios Logísticos  Modulares:
Ideal para desenvolvimento de galpões Premium voltados para o e-commerce e  operações. Last- Mile (Última  Milha).
◦ Hub de  distribuição e Indústria limpa:
Espaço dimensionado para pátios de manobra de veículos pesados, centros de  distribuição automatizados ou plantas industriais customizadas.
◦ Projetos Built toSuit(BTS):
◦ Excelente oportunidade para cosntruir sob medida para grandes marcas globais, atípicos de longo prazo (gerando renda recorrente e segura).
📈 Cenário  Econômico:Maringá comoHub Regional.
Maringá é apontada consistentemente como uma das melhores cidades do Brasil para se envestir.O crescimento do  agronegócio e a industrialização do norte do estado geram uma demanda reprimida por espaços logísticos modernos e efficientes.
Estar posicionado aqui significa capturar o topo dessa onda de crescimento.
📝 Ficha Técnica Simplificada:
◦ Área total :12.796 ㎡ 
◦ Localização:Gleba Patrimônio Maringá.
◦ Diferencial:Testada corporativa com  Máxima visibilidade e acesso imediato à rodovia BR376.
🎯 Conclusão: Este não é apenas um terreno; é um projeto de alta rentabilidade pronto para ser executado.Ideal para investidores que entendem o valor do tempo e dda localização no mercado  imobiliário corporativo.
Para abertura de book técnico, informações de zoneamento e agendamento de reuniões  corporativas:
⏰ Plantão Whats App:(41)9 9900-5568
🌐 www.rcoelhoimoveis.com.br
👤Com Roger Coelho  Imóveis l CRECI: 27.243

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Plantão whats up: (41) 99900-5568 - Roger Coelho
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